売戸建住宅 東大阪市 近江堂１丁目 (長瀬駅) 3階建 2SDK

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価格 900万円 間取り 2SDK
交通 近鉄大阪線 / 長瀬駅 徒歩5分
所在地 大阪府東大阪市近江堂１丁目
築年月 1979年2月(築45年10ヶ月) 建物面積 79.83㎡ 土地面積 公簿 53.14㎡
私道負担面積 11.91㎡

ポイント

閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■地震にも強い安心の鉄骨造です♪■北東角地物件に付き、陽当たり・通風良好です♪■近鉄大阪線『長瀬駅』徒歩３分♪学校やスーパーも近く便利です！
  • ２ＤＫ＋店舗スペースの間取りです♪
  • 地震にも強い安心の鉄骨造３階建て♪店舗付き住宅です♪
  • 約１５．０帖の店舗スペースはキレイな状態で初期費用を抑える事が出来ます♪
  • ２階の洋室は明るく開放的な約１１．０帖ございます♪
  • 壁付けキッチンでお部屋を広くご利用頂けます♪
  • おしゃれなクロスが貼られたダイニングスペースです♪
  • １階２階にウォシュレット付きトイレ完備しております♪（１階）
  • シャワールームもございます♪
  • 寝室に最適な３階の洋室です♪
  • １階２階にウォシュレット付きトイレ完備しております♪（２階）
  • トイレウォシュレットパネルです♪
  • ベランダ防水工事済みです♪
  • 車通りの少ない閑静な住宅街です♪
  • ご成約頂いたお客様全員に弊社オリジナルクオカード５００円分をプレゼント致します♪
  • 東大阪市立弥刀小学校
  • 東大阪市立弥刀中学校
  • ラッキー長瀬店
  • ファミリーマート近鉄長瀬駅前店
  • 認定こども園源氏ケ丘幼稚園
  • 医療生協かわち野生活協同組合東大阪生協病院
  • 東大阪長瀬郵便局
  • 金岡公園

    アピールポイント

    ◇注目ポイント◇
    ■引渡し後も安心の２年保証付き物件です♪
    ■元スナック店舗付きの店舗付き住宅です♪
    ■現在『空家』に付きいつでもご内覧可能です♪

    〇学校〇
    ●東大阪市立弥刀小学校：徒歩６分
    ●東大阪市立弥刀中学校：徒歩１１分

    ◆周辺施設◆
    スーパー：ラッキー長瀬店　徒歩５分
    コンビニ：ファミリーマート近鉄長瀬駅前店　徒歩６分

    ◆◇◆住宅ローン支払いシュミレーション◆◇◆
    月々２３，７４２円
    （価格９００万円、頭金０円、借入額９００万円）
    （年利０．５９５％　変動金利　返済期間３５年の場合）

    ■住宅ローンのご相談は当社へ！頭金０円購入応援致します♪
    ■ライフプランの作成も致します♪ご興味ある方はお申し付け下さい♪
    ■現地ご内覧もしていただけます！お気軽にお問合せ下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 長瀬駅 徒歩5分
    その他交通 近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩11分
    ＪＲおおさか東線 / ＪＲ長瀬駅 徒歩15分
    所在地 大阪府東大阪市近江堂１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 900万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 シャワールーム　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SDK（洋 6･11　DK 4　S 15） 建物面積 79.83㎡
    土地面積 公簿 53.14㎡ 私道負担面積 11.91㎡
    築年月 1979年2月(築45年10ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 なし 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　北3.1m　東3.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983747566 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/05 次回更新予定日 2024/11/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アヴニール不動産

    交通：
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南　徒歩28分
    住所：
    大阪府大東市御領３丁目５－３１　
    TEL：
    072-813-7211
    FAX：
    072-813-7212
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６５０８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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