売戸建住宅 門真市 御堂町 (古川橋駅) 3階建 5LDK

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価格 2,380万円 間取り 5LDK
交通 京阪本線 / 古川橋駅 徒歩7分
所在地 大阪府門真市御堂町
築年月 2002年9月(築22年1ヶ月) 建物面積 101.31㎡ 土地面積 公簿 59.52㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■令和６年８月リフォーム完了！即ご入居可です♪■駐車スペース完備♪ゆとりある５ＬＤＫの間取り♪■京阪本線『古川橋駅』徒歩５分♪学校やスーパーも近く便利です！
  • 駐車スペース完備の５ＬＤＫの間取りです♪（駐車スペースは車種による制限あり）
  • 令和６年８月リフォーム完成♪即ご入居可能です♪
  • お子様の様子を見守りながら作業が出来る対面式システムキッチンです♪
  • １日の疲れを取ってくれる１坪タイプのユニットバスです♪
  • お出かけ前の準備のサポートをしてくれる独立洗面化粧台です♪
  • トイレは１階２階に完備しております♪（１階ウォシュレット付き）
  • 陽当たり良好なリビング空間です♪
  • 緩やかな階段は手すり付きで安全です♪
  • ３階の約６．０帖の洋室はお子様部屋にも最適です♪
  • ハンガーパイプ付きの便利なクローゼットです♪
  • ３階洋室は天窓、ロフト付きです♪
  • 落ち着いた雰囲気の和室空間です♪
  • 大型シューズボックス完備しております♪
  • ガーデニング等植栽スペースもございます♪
  • 駐車スぺースも完備しております♪（車種による制限あり）
  • 京阪本線『古川橋駅』徒歩５分の好立地物件です♪
  • 門真市立古川橋小学校
  • 門真市立門真はすはな中学校
  • すえひろこども園
  • Ｆｏｏｄｓ　Ｍａｒｋｅｔ　ｓａｔａｋｅコア古川橋店
  • 正幸会病院
  • 門真古川橋郵便局
  • 三菱ＵＦＪ銀行門真支店
  • 門真市役所

    アピールポイント

    ◇注目ポイント◇
    ■引渡し後も安心の２年保証付き物件です♪
    ■動線の配慮もなされた２階に水回りが集約されております♪
    ■現在『空き家』に付きいつでもご内覧可能です♪

    〇学校〇
    ●門真市立古川橋小学校：徒歩６分
    ●門真市立門真はすはな中学校：徒歩１４分

    ◆周辺施設◆
    スーパー：万代古川橋店　徒歩７分
    コンビニ：ファミリーマート門真古川町店　徒歩３分
    病院：正幸会病院　徒歩１１分
    銀行：三菱ＵＦＪ銀行門真支店　徒歩６分
    門真市役所：徒歩１６分

    ◆◇◆住宅ローン支払いシュミレーション◆◇◆
    月々６２，７８５円
    （価格２，３８０万円、頭金０円、借入額２，３８０万円）
    （年利０．５９５％　変動金利　返済期間３５年の場合）

    ■住宅ローンのご相談は当社へ！頭金０円購入応援致します♪
    ■現地ご内覧もしていただけます！お気軽にお問合せ下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 古川橋駅 徒歩7分
    その他交通 京阪本線 / 大和田駅 徒歩11分
    大阪モノレール本線 / 門真市駅 徒歩19分
    所在地 大阪府門真市御堂町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 6　洋 4.5･5.5･6･6　LDK 14） 建物面積 101.31㎡
    土地面積 公簿 59.52㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2002年9月(築22年1ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 その他：木・ＲＣ造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 北3.6m 私道 接面5.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983180311 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/08 次回更新予定日 2024/10/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アヴニール不動産

    交通：
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南　徒歩28分
    住所：
    大阪府大東市御領３丁目５－３１　
    TEL：
    072-813-7211
    FAX：
    072-813-7212
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６５０８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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